Estimation théorique
Cours des Rois de Majorque,66160 Le Boulou (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.72)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Cours des Rois de Majorque,66160-Le Boulou indique un avis de valeur compris entre 252.000€ et 284.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.520€ et 2.840€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 252.000€ et 284.000€ avec un indice de confiance de 2.82 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.605€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.605€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Boulou (66024), comprenant 5452 habitants est de 8,66€, soit un loyer théorique mensuel de 866€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,46€, à 11,61€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 646€ et 1.161€ avec un indice de confiance de 7.05 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 252.000€ et 284.000€ avec un indice de confiance de 2.82 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.605€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.605€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Boulou (66024), comprenant 5452 habitants est de 8,66€, soit un loyer théorique mensuel de 866€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,46€, à 11,61€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 646€ et 1.161€ avec un indice de confiance de 7.05 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-03-10 | 6 | RUE DU MAS DESCALS | 3 | 75 | 336 | 223450€ | 2979€ |
2020-09-04 | 6 | RUE DU MAS DESCALS | 3 | 69 | 336 | 199000€ | 2884€ |
2022-04-15 | 4 | RUE AUGUSTE RENOIR | 4 | 135 | 853 | 415150€ | 3075€ |
2021-09-28 | 7 | RUE DE VALMANYA | 3 | 77 | 602 | 265000€ | 3442€ |
2020-11-09 | 4 | CAE DEL PUIG SANGLI | 4 | 84 | 400 | 220000€ | 2619€ |
2020-01-09 | 6 | RUE DE VALMANYA | 5 | 158 | 421 | 279550€ | 1769€ |
2020-04-16 | 8 | RUE DE VALMANYA | 4 | 112 | 441 | 228900€ | 2044€ |
2020-01-24 | 6 | RUE DU MAS DESCALS | 3 | 95 | 440 | 295000€ | 3105€ |
2021-04-08 | 1 | RUE DE VALMANYA | 4 | 131 | 763 | 306000€ | 2336€ |
2022-08-29 | 1 | RUE DE VALMANYA | 4 | 131 | 763 | 373000€ | 2847€ |
2021-07-22 | 5 | RUE DU CAMP DE LA BASSE | 4 | 86 | 300 | 141000€ | 1640€ |
2020-01-10 | 5 | CAE DEL PUIG SANGLI | 4 | 90 | 300 | 195350€ | 2171€ |
2019-08-09 | 11 | RUE SAINT CHRISTOPHE | 5 | 137 | 460 | 179000€ | 1307€ |
2020-02-27 | 4 | RUE SAINT CHRISTOPHE | 3 | 80 | 417 | 228000€ | 2850€ |
2020-11-26 | 9 | CAE DEL PUIG SANGLI | 4 | 77 | 200 | 132650€ | 1723€ |
2020-11-10 | 1 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 3 | 98 | 404 | 158000€ | 1612€ |
2021-10-07 | 24 | RUE PABLO CASALS | 3 | 82 | 199 | 165000€ | 2012€ |
2020-02-21 | 15 | RUE SAINT ANTOINE | 3 | 83 | 228 | 158000€ | 1904€ |
2021-10-07 | 2 | RUE DU MAS DESCALS | 5 | 92 | 841 | 277035€ | 3011€ |
2021-11-17 | 5 | RUE DU MAS DESCALS | 4 | 125 | 755 | 315000€ | 2520€ |
2022-05-30 | 1 | RUE SAINT ANTOINE | 3 | 71 | 430 | 206200€ | 2904€ |
2020-02-25 | 7 | RUE PABLO CASALS | 4 | 103 | 344 | 195000€ | 1893€ |
2020-07-07 | 4 | BD DU PIC NEOULOUS | 3 | 85 | 506 | 204000€ | 2400€ |
2021-12-29 | 4 | BD DU PIC NEOULOUS | 3 | 85 | 506 | 229000€ | 2694€ |
2019-07-10 | 4 | RUE DE LA COUME | 4 | 103 | 542 | 215000€ | 2087€ |
2021-06-30 | 32 | RUE SANT VICENS | 5 | 101 | 376 | 245000€ | 2426€ |
2022-08-18 | 24 | RUE DU MAS DESCALS | 5 | 88 | 225 | 170000€ | 1932€ |
2022-04-26 | 18 | RUE DU CAMP DE LA BASSE | 4 | 85 | 620 | 240000€ | 2824€ |
2023-01-14 | 22 | RUE DE VALMANYA | 5 | 213 | 1103 | 513050€ | 2409€ |
2023-01-31 | 20 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 4 | 95 | 437 | 245000€ | 2579€ |
2019-07-26 | 21 | RUE DE LA COUME | 4 | 102 | 640 | 251000€ | 2461€ |
2021-01-21 | 9 | RUE CHAPELLE ST LUC | 4 | 99 | 225 | 217800€ | 2200€ |
2019-11-12 | 5 | BD DU PIC NEOULOUS | 4 | 75 | 549 | 209000€ | 2787€ |
2020-05-29 | 3 | RUE SANT VICENS | 4 | 77 | 411 | 240000€ | 3117€ |
2022-08-25 | 9002 | CAMPS DE L ERE | 3 | 123 | 594 | 309150€ | 2513€ |
2021-10-08 | 13 | RUE CHAPELLE ST LUC | 6 | 95 | 400 | 227000€ | 2389€ |
2019-05-10 | 24 | RUE SANT VICENS | 5 | 105 | 678 | 250000€ | 2381€ |
2022-10-27 | 27 | RUE SALVADOR DALI | 3 | 90 | 355 | 140000€ | 1556€ |
2022-02-21 | 5 | RUE SALVADOR DALI | 4 | 80 | 329 | 115000€ | 1438€ |
2020-12-01 | 16 | RUE DE LA COUME | 5 | 120 | 622 | 285575€ | 2380€ |
2020-10-01 | 22 | RUE SANT VICENS | 7 | 130 | 597 | 338000€ | 2600€ |
2020-12-23 | 21 | RUE SALVADOR DALI | 5 | 99 | 371 | 217320€ | 2195€ |
2020-01-22 | 5 | RUE JOSEPH VILASECA | 3 | 74 | 326 | 187126€ | 2529€ |
2020-09-29 | 38 | RUE DE LA TRAMONTANE | 4 | 93 | 873 | 240000€ | 2581€ |
2022-07-20 | 1 | RUE DES MESANGES | 5 | 119 | 448 | 236100€ | 1984€ |
2022-04-05 | 14 | RUE CHAPELLE ST LUC | 5 | 104 | 250 | 186000€ | 1788€ |
2023-02-07 | 5001 | CHE DU MAS BLANC | 5 | 102 | 983 | 270000€ | 2647€ |
2019-10-30 | 12 | RUE SANT VICENS | 4 | 140 | 400 | 259500€ | 1854€ |
2022-07-06 | 4 | RUE DES MESANGES | 4 | 88 | 260 | 182000€ | 2068€ |
2019-12-10 | 2 | RUE JORDI BARRE | 2 | 116 | 380 | 74900€ | 646€ |
2019-12-11 | 4 | RUE JORDI BARRE | 3 | 69 | 255 | 54900€ | 796€ |
2019-08-27 | 8 | RUE JORDI BARRE | 4 | 93 | 323 | 74900€ | 805€ |
2023-05-05 | 30 | RUE SALVADOR DALI | 4 | 75 | 384 | 195000€ | 2600€ |
2019-08-22 | 10 | RUE JORDI BARRE | 4 | 119 | 535 | 92000€ | 773€ |
2021-11-05 | 1288 | CHE DU MAS BLANC | 5 | 113 | 25 | 288800€ | 2556€ |
2021-03-25 | 3 | RUE DES ROITELETS | 4 | 90 | 220 | 175000€ | 1944€ |
2022-11-24 | 2 | RUE JOSEPH VILASECA | 4 | 125 | 741 | 340545€ | 2724€ |
2019-10-03 | 18 | RUE JORDI BARRE | 4 | 90 | 263 | 50900€ | 566€ |
2019-07-22 | 16 | RUE JORDI BARRE | 4 | 91 | 264 | 50500€ | 555€ |
2021-11-17 | 21 | CAE DEL CAMP DEL PLA | 3 | 117 | 600 | 338000€ | 2889€ |
2021-03-05 | 24 | AV GAL JOSEPH SANTRAILLE | 5 | 85 | 256 | 220000€ | 2588€ |
2021-02-24 | 8 | RUE PABLO PICASSO | 5 | 89 | 374 | 175000€ | 1966€ |
2021-06-28 | 26 | AV GAL JOSEPH SANTRAILLE | 4 | 110 | 138 | 221500€ | 2014€ |
2022-04-20 | 20 | AV GAL JOSEPH SANTRAILLE | 5 | 90 | 242 | 225600€ | 2507€ |
2022-05-09 | 10 | RUE PABLO PICASSO | 5 | 107 | 344 | 230000€ | 2150€ |
2020-02-25 | 15 | CAE DEL CAMP DEL PLA | 3 | 95 | 327 | 149000€ | 1568€ |
2022-11-30 | 1637 | ELS BUFADORS | 4 | 91 | 263 | 200000€ | 2198€ |
2019-12-05 | 18 | RUE PABLO PICASSO | 4 | 88 | 481 | 223000€ | 2534€ |
2020-10-05 | 6 | AV JEAN MOULIN | 6 | 124 | 420 | 150350€ | 1213€ |
2019-08-27 | 7 | RUE JEAN BAPTISTE BOUSQUET | 4 | 90 | 116 | 135000€ | 1500€ |
2020-12-14 | 37 | AV GAL JOSEPH SANTRAILLE | 4 | 101 | 397 | 195391€ | 1935€ |
2022-04-05 | 8 | AV JEAN MOULIN | 3 | 69 | 335 | 212000€ | 3072€ |
2022-06-30 | 7 | RUE JEAN BAPTISTE BOUSQUET | 3 | 50 | 46 | 90000€ | 1800€ |
2020-02-14 | 7 | RUE DOC MIRAPEIX | 3 | 60 | 114 | 154000€ | 2567€ |
2019-12-13 | 6 | RUE DOC MIRAPEIX | 2 | 32 | 112 | 117000€ | 3656€ |
2022-04-19 | 24 | RUE DES CHARDONNERETS | 3 | 65 | 242 | 216000€ | 3323€ |
2021-03-22 | 10 | RUE DES PYRENEES | 3 | 42 | 69 | 106300€ | 2531€ |
2019-07-22 | 13 | RUE DOC MIRAPEIX | 4 | 85 | 119 | 165390€ | 1946€ |
2021-04-16 | 16 | AV DU GEN DE GAULLE | 5 | 110 | 606 | 160000€ | 1455€ |
2019-09-06 | 37 | RUE DES CHARDONNERETS | 4 | 92 | 349 | 217500€ | 2364€ |
2020-05-22 | 37 | RUE DES CHARDONNERETS | 4 | 92 | 349 | 233500€ | 2538€ |
2022-09-26 | 13 | RUE DES PYRENEES | 5 | 113 | 83 | 96000€ | 850€ |
2021-04-01 | 9 | RUE DE LA PAIX | 3 | 80 | 310 | 140000€ | 1750€ |
2021-03-05 | 16 | RUE VAUBAN | 4 | 81 | 195 | 162000€ | 2000€ |
2021-04-13 | 8 | RUE ROUILLE | 3 | 54 | 45 | 65000€ | 1204€ |
2020-01-31 | 8 | RUE DE LA PAIX | 7 | 240 | 1238 | 332000€ | 1383€ |
2020-02-06 | 47 | RUE DE L EVOLUTION SOCIALE | 1 | 60 | 63 | 156000€ | 2600€ |
2021-09-20 | 25 | RUE CHAMBON | 3 | 57 | 43 | 77000€ | 1351€ |
2021-08-18 | 23 | RUE CHAMBON | 2 | 25 | 48 | 58000€ | 2320€ |
2021-01-04 | 41 | RUE DE L EVOLUTION SOCIALE | 1 | 50 | 42 | 103000€ | 2060€ |
2020-08-06 | 17 | AV DU GEN DE GAULLE | 4 | 95 | 153 | 125000€ | 1316€ |
2019-05-09 | 12 | RUE DIDEROT | 4 | 58 | 36 | 114420€ | 1973€ |
2020-10-28 | 8 | RUE DU FIGUIER | 3 | 48 | 53 | 75000€ | 1563€ |
2020-10-02 | 4 | RUE DIDEROT | 5 | 102 | 175 | 79490€ | 779€ |
2020-06-19 | 15 | RUE CHAMBON | 4 | 75 | 64 | 148350€ | 1978€ |
2022-02-25 | 2 | IMP MAL FOCH | 3 | 70 | 111 | 223000€ | 3186€ |
2019-07-01 | 3 | IMP DE L EVOLUTION SOCIALE | 5 | 57 | 95 | 121800€ | 2137€ |
2020-11-02 | 19 | RUE DE LA PAIX | 5 | 140 | 214 | 225000€ | 1607€ |
2022-09-26 | 19 | RUE DE LA PAIX | 5 | 140 | 214 | 279000€ | 1993€ |
2019-10-22 | 9 | RUE DIDEROT | 1 | 30 | 29 | 35000€ | 1167€ |
2022-04-19 | 9 | RUE VICTOR HUGO | 2 | 30 | 55 | 34542€ | 1151€ |
2022-07-11 | 13 | RUE CHAMBON | 4 | 80 | 60 | 96700€ | 1209€ |
2021-08-09 | 20 | RUE DE L EVOLUTION SOCIALE | 3 | 42 | 52 | 62000€ | 1476€ |
2022-01-13 | 13 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 47 | 61 | 93000€ | 1979€ |
2020-06-02 | 15 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 53 | 61 | 80000€ | 1509€ |
2022-08-02 | 16 | RUE MAGENTA | 2 | 51 | 45 | 78000€ | 1529€ |
2020-02-24 | 13 | RUE VOLTAIRE | 2 | 70 | 39 | 97000€ | 1386€ |
2020-11-04 | 24 | RUE DOC MIRAPEIX | 4 | 75 | 112 | 138300€ | 1844€ |
2021-09-29 | 11 | RUE VOLTAIRE | 2 | 56 | 34 | 47000€ | 839€ |
2020-03-02 | 6 | IMP DES VIOLETTES | 5 | 91 | 446 | 175000€ | 1923€ |
2021-01-15 | 10 | RUE DE L EVOLUTION SOCIALE | 3 | 72 | 36 | 30000€ | 417€ |
2022-04-15 | 6 | RUE VOLTAIRE | 1 | 28 | 43 | 55000€ | 1964€ |
2021-01-06 | 3 | RUE ARAGO | 3 | 73 | 37 | 128000€ | 1753€ |
2019-12-13 | 6 | RUE MAGENTA | 2 | 44 | 23 | 63000€ | 1432€ |
2022-02-22 | 6 | RUE LLUCIA | 3 | 100 | 107 | 48000€ | 480€ |
2023-02-09 | 16 | RUE DES ORANGERS | 3 | 81 | 56 | 127000€ | 1568€ |
2020-02-11 | 3 | RUE VOLTAIRE | 3 | 73 | 128 | 110000€ | 1507€ |
2020-11-03 | 30 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 2 | 56 | 86 | 113000€ | 2018€ |
2019-10-11 | 8 | RUE DE L EVOLUTION SOCIALE | 4 | 53 | 47 | 100950€ | 1905€ |
2022-07-08 | 18 | RUE GAMBETTA | 2 | 31 | 56 | 145000€ | 4677€ |
2020-11-27 | 10 | RUE DES ORANGERS | 2 | 30 | 60 | 70000€ | 2333€ |
2021-02-26 | 15 | RUE DU 4 SEPTEMBRE | 4 | 65 | 74 | 99000€ | 1523€ |
2022-04-06 | 9 | RUE DUGOMMIER | 3 | 60 | 72 | 88000€ | 1467€ |
2019-07-18 | 7 | RUE LLUCIA | 3 | 60 | 113 | 120000€ | 2000€ |
2023-06-30 | 2 | IMP DU CAMIRAL | 6 | 105 | 542 | 279700€ | 2664€ |
2023-01-31 | 1 | IMP GAMBETTA | 3 | 58 | 92 | 167000€ | 2879€ |
2021-09-20 | 1 | RUE DUGOMMIER | 4 | 45 | 25 | 30000€ | 667€ |
2020-05-28 | 5 | RUE CLEMENCEAU | 3 | 65 | 167 | 150000€ | 2308€ |
2021-05-11 | 4 | RUE CARNOT | 6 | 180 | 304 | 375000€ | 2083€ |
2020-07-08 | 4 | RUE EMILE ZOLA | 3 | 78 | 258 | 80000€ | 1026€ |
2022-05-25 | 14 | IMP DES VIOLETTES | 4 | 120 | 430 | 225000€ | 1875€ |
2020-05-15 | 2 | RUE PAUL DOUMER | 5 | 80 | 245 | 190000€ | 2375€ |
2020-06-02 | 2 | RUE NEUVE | 3 | 75 | 41 | 132000€ | 1760€ |
2021-05-06 | 8 | RUE DU FOUR | 5 | 87 | 84 | 123200€ | 1416€ |
2021-10-06 | 8 | RUE NEUVE | 3 | 55 | 38 | 57460€ | 1045€ |
2023-03-22 | 12 | RUE NEUVE | 2 | 36 | 50 | 45000€ | 1250€ |
2020-02-14 | 3 | IMP GAMBETTA | 3 | 62 | 110 | 158000€ | 2548€ |
2021-07-28 | 62 | RUE DES PALMIERS | 4 | 65 | 134 | 156000€ | 2400€ |
2020-03-06 | 16 | RUE NEUVE | 2 | 34 | 39 | 66000€ | 1941€ |
2020-02-25 | 9 | RUE DU FOUR | 4 | 138 | 196 | 233000€ | 1688€ |
2019-09-03 | 9 | RUE DU CHATEAU | 3 | 63 | 42 | 80000€ | 1270€ |
2019-06-21 | 3 | RUE DU FOUR | 3 | 54 | 57 | 40000€ | 741€ |
2020-12-18 | 60 | RUE DES PALMIERS | 4 | 66 | 134 | 100000€ | 1515€ |
2023-05-03 | 6 | PL DU 8 MAI 1945 | 5 | 80 | 47 | 135000€ | 1688€ |
2020-06-18 | 39 | RUE NEUVE | 3 | 44 | 40 | 72000€ | 1636€ |
2021-07-30 | 20 | RUE NEUVE | 2 | 36 | 32 | 35000€ | 972€ |
2021-07-06 | 12 | IMP DE LA PENSEE | 4 | 73 | 421 | 79750€ | 1092€ |
2020-01-14 | 7 | RUE DU CHATEAU | 3 | 65 | 56 | 75000€ | 1154€ |
2021-02-26 | 35 | RUE NEUVE | 4 | 77 | 50 | 118000€ | 1532€ |
2020-01-24 | 45 | RUE NEUVE | 3 | 50 | 55 | 80000€ | 1600€ |